Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
В негосударственной экспертизе происходит снижение стоимости и сокращение сроков
После того, как на строительном рынке появилась такая услуга, как негосударственная экспертиза проектной документации, участниками строительного рынка это было встречено с опаской. Такое явление казалось чуждым и непонятным. Участники строительства привыкли к устоявшейся государственной системе проверки проектных документов. Прошло более года, прежде чем выстроилась, более-менее, стройная схема реструктуризации существующей государственной экспертизы и ее совместное существование с экспертизой негосударственной. Постепенно, стали появляться четкие правила взаимного сотрудничества этих двух похожих направлений.
Появились правила аттестации экспертов, правила аккредитации новых экспертных компаний, замахнувшихся на этот спектр услуг. Потом появились правила переаттестации и переаккредитации экспертов и экспертных компаний. Постепенно стало вырисовываться направление, в котором должна двигаться негосударственная экспертиза проектной документации.
Тем не менее, процедуры перерегистрации, переаттестации и переаккредитации остались по-прежнему длительными и бюрократическими. Теперь, согласно принятому законодательству, экспертная компания должна иметь не менее пяти квалифицированных специалистов, которые должны быть аттестованы Министерством регионального развития. Посланные по почте, либо лично доставленные документы должны рассматриваться в течение месяца. К сожалению, эта процедура может растянуться и на полгода. Причиной могут послужить ошибки в оформлении заявления и другие формальные претензии.
После этого, не менее месяца может пройти в ожидании экзамена, который должен сдать аттестуемый. К этому следует добавить, что процедура аттестации происходит только в Москве, куда и направляются все российские эксперты. Но и это еще не все. В Москве следует подождать своей очереди на экзамен, а она там очень длинная. Ну и как завершающий удар по блокировке нововведений – провал экзамена, а это процедура естественная, и с кем не бывает. После этого, все надо начинать по-новому.
Но не стоит ссылаться на какие-либо бюрократические рогатки, которые делаются для торможения развития негосударственной экспертизы проектной документации. Переаттестацию должны пройти все эксперты, как негосударственные, так и государственные. Таков приказ Министерства регионального развития, курирующего эту сферу. Так что, даже если все складывается удачно, на всю процедуру может уйти до восьми месяцев, а это время простоя целой организации, которая полностью не укомплектована и не может сама получить аккредитацию для дальнейшей работы. Анализируя сложившуюся ситуацию, можно констатировать, что не далеко ушли от истины те, кто посчитал проведение повторной аттестации способом уменьшить количество компаний, работающих в данном секторе рынка. Особенно больно это ударило по компаниям, занимающимся проведением негосударственной экспертизы.
Тем не менее, нововведения принесли свою пользу. Практически выравнены в правах организации, занимающиеся государственной и негосударственной экспертизой проектной документации и результатов инженерных изысканий. Теперь, каждый желающий сделать экспертизу проекта может выбрать себе экспертную компанию по вкусу. Это может быть проведение негосударственной и государственной экспертизы проектной документации.
Экспертные заключения негосударственной экспертизы являются таким же основанием на получение разрешения на строительство, как и экспертные заключения государственной экспертизы. Имеются незначительные ограничения, касающиеся типов объектов, проектная документация на которые будет исследоваться, а также, источников финансирования будущего строительства. Например, объекты, финансируемые из бюджета должны проходить обязательную государственную экспертизу проектной документации.
Кроме таких бюджетных объектов, это касается секретных или особо опасных объектов, особо сложных или уникальных объектов недвижимости, которые планируется отремонтировать или построить. Проектная документация на все остальные виды и типы объектов может быть проверена, как государственной, так и негосударственной экспертизой, а Застройщик имеет возможность обратиться в любую организацию, имеющую аккредитацию на осуществление данной деятельности.
Несмотря на все препоны и проблемы, экспертное сообщество считает, что стоимость прохождения негосударственной экспертизы проектной документации будет постепенно снижаться. Уже сейчас, значительно снизились сроки прохождения экспертизы в негосударственных компаниях. Негосударственные эксперты будут снижать свои расценки, хотя бы с той целью, чтобы увеличить поток потенциальных клиентов, и это им удастся. Предполагается общее снижение расценок на проведение негосударственной экспертизы проектной документации, приблизительно на пять или семь процентов, в сравнении с проведением государственной экспертизы.
Одним из достижений последнего времени можно считать и то, что негосударственные экспертные организации имеют право проводить экспертизу проектной документации на объекты, которые будут строиться в любом регионе Российской Федерации. Это касается и проведения государственной экспертизы. Ростовская экспертная компания имеет возможность проводить экспертизу объекта, который будет строиться во Владивостоке, а это уже неплохо.
Адрес источника:
http://proekt-ekspert.ru
Добавлена: 18-07-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2613
Оцените статью!